За чей счет меняется электросчетчик в квартире
Прибор учёта электроэнергии меняет тот, кто по факту является его владельцем. Исключения составляют плановые мероприятия по замене в рамках государственных программ. Порядок демонтажа в любом случае аналогичен.
На лестничной площадке
Когда устройство висит в подъезде на лестничной площадке, оплачивает замену электросчётчика коммунальная служба за счёт ежемесячно собираемых средств с жильцов. В данном случае стоит поинтересоваться договором, заключённым с энергосбытовой компанией. В бумаге должно быть прописано каким образом происходит замена: за счёт собранных жильцами денег или необходимо доплачивать недостающую сумму.
В многоквартирном доме
Граждан также интересует вопрос: кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме. Жильцы в данном случае оплачивают расходы за установку нового прибора учёта самостоятельно. Если граждане проживают в муниципальном частном секторе, владельцем жилья является муниципалитет, следовательно, замена устройства проводится муниципальными властями.
В приватизированной квартире
Расположение устройства внутри собственной квартиры говорит о принадлежности счётчика владельцу недвижимости. Пользователь должен обеспечивать безопасность, следить за бесперебойной работой, регулярно проводить поверку и замену, согласно техническому паспорту.
Когда аппарат является собственностью энергосбытовой организации, обслуживание возлагается на её плечи.
В любом случае перед снятием старого прибора важно не забыть обратиться в энергосбытовую компанию с намерениями поменять устройство. Сотрудник снимет первичные показания и опломбирует аппарат, в противном случае данные со счётчика считаются недействительными
Почему электросчётчики выходят из строя?
У каждого ранее установленного счётчика имеется определённый срок эксплуатации. Как правило, замена электросчётчика производится намного раньше указанного срока. Как узнать срок эксплуатации электросчётчика? Эти данные должны указываться на упаковке из-под счётчика. Дополнительно производитель обязуется предоставить гарантию на товар. Поэтому, чтобы не потерять из виду и не забыть срок эксплуатации прибора, сохраните его упаковку.
На сайте Никона Строй вы можете предварительно просчитать стоимость ремонта квартиры под ключ с помощью онлайн калькулятора.
На сегодняшний день специалисты выделяют две основные причины поломки прибора по подсчёту электроэнергии:
- истечение срока эксплуатации;
- наличие неисправностей в счётчике.
Если с первой причиной более-менее понятно, то что может приводить к неисправности? Самая распространённая причина в данном случае — это одновременное использование нескольких электроприборов. При перенапряжении происходит поломка прибора.
Второстепенными причинами замены электросчётчика считают модернизацию энергосистемы, то есть плановые проверки, в результате которых, возникла потребность в замене электросчётчика. За состоянием и исправностью работы прибора должен отвечать сам владелец или владельцы счётчика. Возникающие поломки любого характера могут способствовать выдаче ложных показаний, тогда нужно заменить прибор.
Неправильные показания электроэнергии повлекут за собой ненужные лишние материальные затраты. Владелец счётчика заинтересован в исправности счётчика. При необходимости замены сломавшегося счётчика на другой, необходимо приобрести новый прибор.
Пожалуй, всем полезно знать, как правильно снимать показания электросчетчика.
Советы при покупке нового электросчётчика
Поскольку электросчётчик принадлежит владельцам и владельцу квартиры и они отвечают за него, все хлопоты по его покупке ложатся на их плечи. Владелец квартиры обязуется купить новый, исправный прибор за свой счёт. Сейчас выпускаются электросчётчики разных видов
Чтобы не запутаться и не совершить ошибку, важно помнить, что покупать электросчётчик нужно точно такого же вида, который был ранее установлен на лестничной площадке. Специалисты выделяют два вида этого прибора:
- индукционные;
- электронные
Индукционные счётчики. Индукционные приборы состоят из двух катушек тока и напряжения. Между этими катушками находится магнитное поле. Магнитное поле способствует вращению диска электросчётчика. У индукционных приборов, конечно же, есть свои плюсы и минусы. К плюсам относят долгий срок эксплуатации. Главным минусом же такого счётчика считают вероятность возникновения неточностей при выдаче показаний электроэнергии.
Электронный счётчик. Электронные счётчики устроены немного по-другому. У них полностью отсутствует система вращения. Взамен этих систем встроены микросхемы. Учёт всех показаний ведёт и выдаёт индикатор. Основным достоинством электросчётчика является возможность настраивать его на работу с разными тарифами. К тому же, у прибора высокая степень точности выдачи показаний электроэнергии.
Порядок действий
Замена электросчетчика выполняется следующим образом:
- Подается заявка поставщику электроэнергии, в которой прописываются причины замены.
- Компания выдаст соответствующее разрешение, а также справку, которую нужно будет предъявить в месте приобретения счетчика.
- Также необходимо, чтобы выдали разрешение на удаление пломбы в УК. Действие будет выполняться в присутствии наблюдателя.
- Затем приобретают новый счетчик, но не любой, а одобренный по техническим параметрам энергосбывающей компанией (с клеймом, 2 класса) и имеющий сертификат качества. Собственник имеет право приобрести счетчик у поставщика. При этом, если он не имеет всей необходимой суммы, он может оформить 5-летнюю рассрочку под процент, заключив договор. Если жилье муниципальное, наниматель может приобрести счетчик за собственные средства, но его расходы должны быть возмещены.
- Электрика, имеющего 3-ю группу электробезопасности, можно вызвать из энергосбывающей организации или найти самостоятельно. Если замену выполняет сторонняя организация, то необходимо заключить с ней договор, который затем предоставляется в энергоснабжающую компанию.
- Старое оборудование не выбрасывают, а оставляют, чтобы данные были сверены на момент демонтажа.
- Монтируют новый прибор и подключают его к сети.
- После установки необходимо проконтролировать корректность работы.
- Вызывают контролера, чтобы он выполнил проверку и пломбировку. Контролер сделает отметку о текущих показаниях.
Вышел из строя счетчик электроэнергии, что делать
Иногда случается такая неприятность, что в доме вышел из строя электросчетчик. В таком случае следует куда-то обратиться, но вот куда?
Если в квартире или доме сгорел счетчик, то примерный алгоритм ваших действий должен быть таков:
- Первым делом, нужно обратиться в сбытовую компанию, дабы они заменили оборудование. Это можно сделать позвонив на горячую линию либо на сайте компании оставить заявку в электронном формате.
- Далее пройдет 3 дня и на электронный адрес, который был указан потребителем, придет счет на оплату.
- Затем, в течение десяти дней после поступления оплаты, нужно ждать мастера, который приедет и произведет замену счетчика.
Конечно, если вышел из строя счетчик электроэнергии, можно сделать все гораздо быстрее.
Для этого следует самому приобрести счетчик, а затем заменить его. Но нужно будет обязательно позвонить в сбытовую компанию, чтобы они приехали и опломбировали прибор.
Как вариант, можно и вовсе не устанавливать счетчик. Тогда энергия будет насчитываться согласно норме. Однако, все равно рано или поздно придет инспектор, пересчитает все приборы в доме и выпишет штраф.
Штрафы и санкции при отсутствии подтверждения поверки электросчетчика
Учитывая, что контроль сроков поверки счетчиков электричества возложен на потребителя, то за отсутствие прохождения этой процедуры ответственность несет именно он. При этом нужно отметить, что прямого штрафа за пропуск или игнорирование сроков нет, но при этом наказание накладывается за пользование услугами электропотребления без учета, то есть, по сути, за незаконное использование ресурсов, так как не поверенный прибор считается недействительным.
Самым мягким наказанием можно считать начисления оплаты за потребленное электричество по средним показаниям последних 6 месяцев. Более серьезной штрафной санкцией является применение повышающего коэффициента 1,5 к средним тарифам. То есть за весь период, в течение которого использовался электросчетчик, показания которого являются недействительными, придется заплатить в полтора раза больше, чем обычно. А это, с учетом современного энергопотребления, которое является достаточно большим, составляет весьма внушительную сумму, значительно превышающую стоимость поверки электросчетчика.
Чтобы избавить себя от проблем, связанных с использованием недействительного прибора учета, можно заказать поверку счетчика электроэнергии в нашей и для этого нужно всего лишь зайти на сайт rosschet.ru и оформить заявку.
Порядок замены
Замена электросчетчика в квартире, частном доме, промышленных или других объектах невозможна без получения разрешения от энергетической компании, обеспечивающей поставку электроэнергии конкретному потребителю. Нахождение прибора учета в собственности потребителя не позволяет ему самостоятельно вскрывать пломбы во избежание штрафных санкций, так как они принадлежат компании – поставщику.
Куда обращаться для получения разрешения
- Можно обратиться лично в энергетическую компанию. Не существует бланка установленного образца, пишется он в свободной форме, например, как на изображении.После регистрации заявления энергетическая компания направит специалиста, который зафиксирует показания прибора учета. Наличие практически у каждого мобильного телефона с функцией фотографирования упрощает этот процесс. Снятые с помощью мобильной электроники изображение счетчика с показаниями можно распечатать и отправить в энергетическую компанию вместе с заявлением. Специалист будет нужен только на стадии опломбирования после процедуры замены счетчика, где проверит показания с фотографии.
- Инспектора можно вызвать на дом. Как специалист он проверит целесообразность замены, что подтвердит соответствующим документом и вскроет пломбы.
- При отсутствии напряжения в доме или квартире по причине неисправности счетчика, надо воспользоваться услугами аварийной службы. Прибывший специалист имеет право на снятие пломб или ограничится разрешением на данное действие. После чего аварийная служба оповестит энергетическую компанию, чтобы замена устройства носила официальный характер.
Кто должен менять
Поменять счетчик электроэнергии может любой человек владеющий знаниями в электротехнике и имеющий практический опыт работы в этой сфере деятельности. Сделать замену по силам электрику из электроснабжающей организации, можно пригласить специалиста из обслуживающей жилищно – коммунальной конторы или просто попросить выполнить работу через знакомого электрика. Можно ли самому поменять электросчетчик в квартире? Никто не запрещает это делать, однако следует знать, что ответственность за качество работ лежит на исполнителе.
В многоквартирном доме хозяин жилья не всегда обязан заниматься заменой прибора учета электроэнергии даже в случае проживания в приватизированной квартире. Если электрический прибор находится в подъезде, на лестничной клетке то он принадлежит к общедомовому имуществу и следить за его техническим состоянием должна управляющая компания. В исключительных случаях, когда устройство сломается по вине владельца или в договоре с управляющей компанией прописана обязанность замены электросчетчика в квартире хозяином, проблемы с заменой не лежат в поле деятельности управляющей компании.
Электросчетчик в частном доме практически во всех случаях должен быть куплен, установлен и при необходимости заменен на новый, собственником дома. Установка приборов учета в таких домах по требованию электроснабжающей организации производится на улице, что облегчает инспекторам съем показаний. Однако это идет вразрез с ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок), согласно которым счетчик должен устанавливаться в сухих помещения с температурой не ниже 0 °С. Таким требованием можно воспользоваться при заключении договора о балансовой принадлежности с ресурсоснабжающей компанией. При установке счетчика на уличном столбе следует отразить в документе, что ответственность за перенос, замену прибора учета должны нести представители компании поставщика электроэнергии.
Зачем нужна замена
Каждый сертифицированный электросчетчик имеет свой период эксплуатации. Если бытовые устройства можно использовать до окончания этого периода, то для оборудования учета света это не пройдет. Обычно замену производят из-за поломки прибора. Но существуют и другие причины.
Замена требуется, если:
- Были обнаружены неисправности;
- Истек срок эксплуатации.
Хоть для потребителя с установкой нового счетчика ничего не изменится, все равно эту работу нужно выполнить. Из-за поломки оборудование не будет давать достоверные показания.
В итоге жильцам придется платить больше, чем они используют ресурсов. Приборы должны регулярно проходить плановую проверку. Это необходимо для контроля потребляемой электроэнергии, а также для своевременного устранения недостатков.
На все электросчетчики предоставляется гарантия, в которой указан максимально допустимый период использования оборудования. В течение этого времени прибор может работать без перебоев.
Менять счетчики должна управляющая компания. Перед этим оборудование обязательно проходит проверку. Это позволяет зафиксировать время установки прибора в многоквартирном доме. Для жильцов должен быть выполнен перерасчет показаний.
Также проводится демонтаж или проверка, если на приборе повреждена пломба. После установки электросчетчика в квартире или в подъезде на конструкцию крепится свинцовая бляшка с тесненным изображением.
Если заметно повреждение пломбы, то это показывает, что конструкцию кто-то вскрывал. В некоторых случаях это делают для снижения показаний, чтобы меньше платить за электроэнергию.
Если была обнаружена сорванная пломба, то необходимо сразу обратиться в управляющую организацию. Нужно показать поврежденный прибор, иначе при проверке будет наложен штраф.
Пломба иногда срывается случайно, а если электросчетчик установлен в доме на лестничной клетке, то его может повредить кто угодно.
Замена приборов на лестничных площадках
На лестничной площадке и в неприватизированных квартирах, согласно статье 543 ГК РФ, приборы учета электричества должны меняться бесплатно управляющей компанией. Для того, чтобы компания несла ответственность за выполнение данных работ, собственники квартир должны заключить с ней договор.
В этом документе указываются все нюансы сотрудничества с УК, которая обслуживает в многоквартирных домах квартирные счетчики и счетчики электроэнергии в подъезде. Поставщик электроэнергии обязан в многоквартирном доме не только менять приборы учета, но и обслуживать их, проводить регулярную проверку.
Для того, чтобы между жильцами дома и обслуживающей компанией возникало как можно меньше конфликтных вопросов, необходимо подписание договора между сторонами.
В нем указывается, чьей собственностью является прибор учета на лестничной площадке, нужно ли платить за замену электрического счетчика, если к его повреждению привели действия жильцов.
Договор должен быть составлен специалистами, а перед подписанием его потребители должны внимательно изучить содержание. После этого у них не будет возникать вопросов, кому принадлежитсчетчик на лестнице или в квартире. Если электрики заставляют оплачивать обслуживание прибора, подписанный договор будет прекрасной защитой от вымогательства.
Рекомендуется защищать конструкцию счетчика специальным экраном, в таком случае никто не сможет повредить его, сорвать пломбу, нарушить ход работы устройства.
Что делать жильцам многоквартирного дома, если в договоре с поставщиком электроэнергии и управляющей компанией не было указано, чьей собственностью является счетчик на площадке и не была оговорена его бесплатная замена?
В таком случае нужно собрать жильцов и решить этот вопрос с УК, возможно, потребуется собрать деньги на замену общедомового прибора учета.
Кто этим занимается
Поскольку на потребителя часто накладывается обязанность оплаты счетов по замене электросчетчика, то появляются лишние расходы. Обычно перед пользованием услугами жильцы подписывают договор с поставщиком.
Чтобы определить, кто, в конечном итоге, обязан менять электросчетчик в многоквартирном доме, необходимо ознакомиться с договором.
Стандартное соглашение включает информацию о том, что установку оборудования оплачивает управляющая организация.
В Гражданском кодексе указаны все нюансы, по которым решаются подобные вопросы:
- Если квартиры приватизированы, то замену электросчетчика должен производить потребитель;
- Для муниципального жилья все работы выполняет муниципалитет за свой счет.
На лестничной площадке располагается общий прибор для учета электроэнергии, поэтому все нюансы по его использованию прописаны в договоре. Собственникам необходимо приобрести сертифицированное оборудование, а потом предоставить его компании для проверки и внесения в базу данных.
Затем прибор возвращается владельцу, который должен оплатить замену оборудования. Работа выполняется профессионалом узкой направленности, поскольку ошибки могут привести к неправильной работе прибора.
Обычно управляющая компания имеет в штате мастера, который меняет электросчетчики. Он обязан выполнить проверку прибора и установить пломбу.
Какие документы выдаются
Документы выдаются после того, как счетчик будет установлен и опломбирован. В первую очередь, речь идет о специальном акте, в котором указываются данные прибора учета. Этот документ нужно отнести в управляющую компанию, чтобы был произведен перерасчет стоимости электроэнергии. К новому счетчику прилагается паспорт. Эта также важный документ. В нем указывается дата первичной поверки прибора. А в техпаспорте обозначена периодичность проверок счетчика.
Допуск подтверждается актом о принятии к эксплуатации. Он оформляется в двух экземплярах: для поставщика электроэнергии и собственника.
За чей счет
Счетчик электроэнергии меняет тот, кто является его владельцем, кроме случаев плановой замены на государственном уровне.
При этом порядок замены в любом случае одинаков. Однако нередко право собственности вызывает сомнения.
- Если счетчик расположен внутри квартиры, он находится на попечении владельцев жилплощади. Они обязаны регулярно проводить осмотр согласно техпаспорту, обеспечивать безопасности и непрерывную работу прибора, проводить необходимую замену.
- Если счетчик висит в общем коридоре, на общей собственности жильцов этажа, он является совместным имуществом. В этом случае необходимо проверить, на каких основаниях был заключен договор с Управляющей Компанией: будет ли произведена замена за счет уже собранных средств или придется оплатить дополнительно.
- Если счетчик находится на балансе энергетической компании или другого владельца, например, муниципалитета или какой-либо фирмы, замена происходит за их счет.
Это важно: перед заменой счетчика необходимо обратиться к гарантирующему поставщику, чтобы снять первичные показания и опломбировать его, в ином случае показания прибора являются недействительными. Замена счетчика должна происходить в обязательном порядке только при его поломке или когда закончится указанный в паспорте срок действия
Замена счетчика должна происходить в обязательном порядке только при его поломке или когда закончится указанный в паспорте срок действия.
В иных случаях замены проводятся по желанию владельцев, например, если они хотят перейти с механической модели на более точную электронную. Эта замена не является обязательной и не может быть проведена без добровольного согласия владельца жилой площади.
Смотрите видео, в котором рассматривается вопрос, надо ли менять счетчики электроэнергии:
Электросчетчики современного типа предусмотрены на передачу тока до шестидесяти ампер, в связи с этим, установленные ранее учётные приборы с точностью 2,5 нужно менять на более новые модели, с точностью 1,0 или 2,0. Замена по данной причине осуществляется, как правило, раз в течение шестнадцати лет.
Ответ на вопрос, нужно ли менять электросчетчик на новый, отражается в правительственных постановлениях Российской Федерации. В частности, 543 статья, часть вторая, в Гражданском действующем кодексе говорит о том, что если потребителем энергетического ресурса, выступает физическое лицо, использующее электричество не для коммерческих, а в бытовых целях, именно энергетическая организация несёт ответственность за техническое состояние, а также безопасность сетей и оборудования. Это правило действует во всех случаях, если другие условия не утверждены какими-либо региональными правовыми актами.
В соответствии с Правилами по функционированию розничного рынка электроэнергии, организация по энергетическому сбыту, потребитель и любые посреднические структуры (управляющие компании, сервисы по монтажу оборудования) должны фиксировать свои взаимоотношения письменным официальным договором. Именно в данном документе каждый потребитель электроэнергии может найти основные нюансы в своём случае.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Замена оборудования по инициативе предприятия
В определенных ситуациях инициатива по установке новых ПАУ исходит от энергопоставщика. В такой ситуации собственники квартир/домов получают уведомления. В документе указываются сроки посещения бригадой электриков, а также условия осуществления работ. От владельцев помещений требуется сотрудничество с компанией.
Подсказка: обмен приборов происходит из-за окончания межповерочного срока. Не допуск бригады в квартиру приведет к перерасчету.
Не всегда оборудование меняется за счет собственника. Например, с июля 2018 года в некоторых больших городах будет проводиться установка новых типов устройств. Их закупят местные власти и установят бесплатно. Правительство планирует в течение нескольких лет перевести весь жилой фонд на устройства нового типа позволяющие более четко отслеживать объемы использования электроэнергии.
Правила осуществления мероприятия
Работа по замене вышедшего из строя оборудования строго регламентируется. Осуществлять ее может только специалист (организация), получивший соответствующую лицензию. Кроме того, от собственника требуется соблюдение сроков. Так, если будет выявлено наличие неисправного прибора, то его хозяину грозит штраф.
Поставщик электроэнергии имеет право произвести перерасчет потребленного электричества за период, ограниченных:
- датой предыдущей поверки;
- тремя годами.
Перерасчет производится по нормам потребления. А они значительно выше обычного расхода граждан. Следовательно, сокрытие информации о требуемой замене ПАУ невыгодно в первую очередь владельцу помещения.
Алгоритм действий при поломке электросчетчика
Инициировать процесс по закону обязан хозяин квартиры/дома. Выполнить предстоит следующее:
- Написать заявление в администрацию энергоснабжающего предприятия, указав необходимость проверки исправности электросчетчика.
- Получить сведения о предполагаемой дате и времени визита ремонтной бригады.
- Обеспечить специалистам доступ к устройству.
- При необходимости приобрести новый электросчетчик.
- Оплатить услугу в рамках договора.
Важно: оборудование считается принятым после опломбирования и выдачи на руки хозяину помещения соответствующего акта
Разрешено ли заменять своими силами
Нежелательно нарушать пломбу счетчика без разрешения энергопоставляющей компании. Дело в том, что такое вмешательство наказывается путем перерасчета начислений (смотреть выше). Но законодательство не содержит запрета на привлечение к работам независимого специалиста.
Необходимо сделать следующее:
- Написать заявление на получение разрешения на смену оборудования своими силами.
- Получить письменное разрешение.
- Пригласить специалиста и произвести демонтаж старого устройства и установку нового.
- Обеспечить доступ к ПАУ электроэнергии представителю энергопоставщика для проверки и опломбирования.
- Получить акт.
Гражданину выгодно приглашать независимого специалиста, если таковой является его родным или близким. В иной ситуации услуги частника обойдется дороже, чем работников энергопоставщика.
Особенности замены электросчетчика
При необходимости установки нового ПАУ следует знать определенные нюансы. Они таковы:
- Характеристики разрешенного оборудование необходимо узнавать у представителей энергопоставщика. Электросчетчиков продается много, а разрешены к использованию не все.
- Паспорт прибора следует принести в организацию для проверки и регистрации.
- Старый электросчетчик нельзя выбрасывать. Его передают в компанию для проведения проверки.
- Пломбу должен забрать представитель компании, иначе у гражданина будут проблемы.
- Оборудование считается введенным в действие только после проверки правильности установки представителем энергопоставляющей компании.
Важно: приглашать для осуществления работ можно электрика, имеющего лицензию. Кроме того, необходимо взять копию документа для предоставления энергопоставщику на проверку
Правила и сроки
Собственник, имеющий квартиру в многоквартирном доме или частный дом, обязан проконтролировать, когда заканчивается срок эксплуатации счетчика. Незадолго до этой даты следует уведомить поставщика электроэнергии и управляющую компанию. Они направят к собственнику техника, который выполнит необходимые операции. По закону это должно произойти в 10-дневный срок с даты подачи заявки.
Пропуск даты замены счетчика или пользование неисправным прибором грозит штрафными санкциями, а также перерасчетом за 3 года пользования по наиболее высокому тарифу. Таким образом собственника заставляют соблюдать закон.
Проверка электросчетчика специалистом
Пользователь может получить уведомление от энергоснабжающей компании. Оно отправляется в том случае, если она является инициатором замены. Зачастую так и происходит, когда истекает срок эксплуатации. Как правило, работники организации отслеживают, когда приближается ключевая дата, так как все данные у них имеются.
Вышедший из строя счетчик необходимо заменить. Собственноручно заниматься его ремонтом запрещено, поскольку это приведет к нарушению пломб и начислению штрафов. Порядок действий такой:
- Необходимо написать заявление на выезд специалиста, указав адрес установки и признаки неисправности.
- Уточнить время прихода специалиста.
- Работник энергоснабжающей компании проверит, не нарушены ли пломбы и корректность работы прибора. Если будет выявлена поломка, счетчик заменят. При этом составят акт, где будут отражены конечные показания прибора.
Новый счетчик собственник должен приобрести за свой счет.
Кто оплачивает замену электросчетчика
Правоотношения, связанные с заменой и обслуживанием счетчиков, регламентируются вышеуказанными нормативными актами. Из этих документов следует, кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме.
Как правило, расходы на установку прибора распределяются с учетом того, где он установлен.
Счетчик внутри приватизированной квартиры или частного дома
Счетчик, находящийся в квартире, считается индивидуальным прибором учета электроэнергии и не относится к общедомовому имуществу. Из п.7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 следует, за чей счет меняется квартирный счетчик электроэнергии, – обслуживающие организации устанавливают и заменяют такое оборудование, но расходы несет собственник.
Об этом гласит и п. 5.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Прибор учета в муниципальной квартире
В случаях любого спора, касающегося установки приборов за счет управляющей компании, юридически правильно будет детально изучить условия договора с жилищной или энергоснабжающей организацией, ведь п. 2 ст. 543 Гражданского кодекса РФ, определяет за чей счет производится замена в муниципальной квартире.
Согласно этой статье, если абонентом по договору является гражданин, применяющий электроэнергию в быту, обязанность обеспечить безопасность электрических сетей и рабочее состояние счетчиков возлагается на Энергосбыт.
Нанимателю муниципального жилья следует обратиться в управляющую жилищную компанию, в обязанности которой входит обслуживание и замена всего оборудования дома.
Чтобы выяснить, кто должен ставить прибор учета, нужно тщательно изучить договор социального найма с обслуживающей организацией, поскольку в муниципальном жилье денежные средства, собираемые с жильцов, идут на содержание в надлежащем состоянии жилья.
Если по договору такая обязанность не возлагается на нанимателя, то выполняется установка счетчиков за счет управляющей компании.
Счетчики электроэнергии в подъезде
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений от 06.05.11 № 354, потребитель не имеет права:
- самовольно демонтировать приборы учета;
- нарушать целостность пломб;
- выполнять другое несанкционированное вмешательство в работу оборудования.
Кроме того, у жильцов даже нет документации на такие приборы учета. И все же многие управляющие компании заставляют менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке за свой счет.
Ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определяют, что в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности владельцам жилья принадлежит механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование. В него входят счетчики электрической энергии, этажные щитки и шкафы, расположенные в подъезде.
П. 29 указанного Постановления сообщает, что расходы на содержание общего имущества рассчитываются в размере, включающем оплату затрат на внутридомовые инженерные системы.
Таким образом, в данном нормативном акте четко прописано, что при формировании тарифов на коммунальные услуги в них включается и установка ОДПУ электроэнергии.
Источник: