Квартира муниципальная кто должен установить счетчики

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Данный вопрос спорный и актуален на данный момент. Обе стороны не хотят обременять себя подобной обязанностью. Ответ содержится в Гражданском кодексе. Там указано, что именно владелец жилья должен следить, дабы электрические сети использовались правильно, отвечать за неисправность, обслуживать и тому подобное. То есть, счетчик – собственность владельца жилья.

Бесплатная замена счетчиков может быть в случае, если жилье принадлежит государству.

Теперь ответ на вопрос дан. Именно владелец жилья сам решает эту проблему. Монтаж счетчика лежит полностью на нем. Однако вне помещения данным вопросом уже занимается управляющая компания.

Порядок оформления заявки на установку счетчика

Как упоминалось выше, согласно изданному в сентябре 2013 года правительственному Постановлению № 776 “Об утверждении порядка и правил частного использования воды, в том числе и сточных вод”, введение приборов учета воды в эксплуатацию для граждан нашей страны выполняется бесплатно. Точно также за счет государства осуществляется их опломбировка.

Пошаговая инструкция порядка оформления заявки:

• обратиться в управляющую организацию,
• подготовить необходимую документацию,
• установить счетчик, получить акт ввода прибора в эксплуатацию,
• подписать договор.

Не всегда УК берут на себя ответственность за установку водомеров. Для выполнения технической составляющей данной процедуры вам могут порекомендовать организации, которые имеют право предоставлять такие услуги.

Куда обращаться, если горячая вода в кране не соответствует нормам?

Сравнение тарифов при наличии водомера и без него

Собственники помещений со счетчиком уплачивают за коммунальные услуги по показаниям – в этом случае все достаточно просто.

Владельцам жилья без приборов учета придется платить по нормативам, поэтому им важно учитывать , в котором установлен порядок определения нормы расхода ресурсов на одного человека. В соответствии с этим документом окончательное решение утверждается местными органами власти

К примеру, в Москве норма потребления ХВС составляет 6,94 м3, ГВС – 4,75 м3, а в Санкт-Петербурге 4,90 м3 и 3,48 м3, соответственно

В соответствии с этим документом окончательное решение утверждается местными органами власти. К примеру, в Москве норма потребления ХВС составляет 6,94 м3, ГВС – 4,75 м3, а в Санкт-Петербурге 4,90 м3 и 3,48 м3, соответственно.

Установленный счетчик упрощает процесс расчета суммы к оплате: достаточно найти произведение показаний прибора и действующего тарифа с учетом категории водоснабжения.

В случае с отсутствием устройства владельцу помещения нужно:

1. Узнать количество лиц, зарегистрированных на данной жилой площади.
2. Уточнить норматив на воду, установленный местными органами власти на текущий период.
3. Выяснить тарифные значения.
4. Учесть повышающий коэффициент, который введен Постановлением Правительства РФ № 344 от 2013 года. Он действует в отношении помещений, где не установлен прибор учета или же он находится в неисправном состоянии. Этот показатель равен 1,5.

Для более полного понимания стоит разобрать конкретный пример расчета платы за воду без счетчика для семьи из трех человек, прописанной в Санкт-Петербурге:

• норма потребления ХВС на одного человека – 4,9 м3;
• тариф за 1 м3 ХВС – 30,8 рублей;
• норма потребления ГВС на одного человека – 3,49 м3;
• тариф за 1 м3 ГВС –106,5 рублей.

Сумма к уплате за водоснабжение определяется следующим образом:

1. За холодную воду 679,1 рублей = 3*4,9*30,8*1,5.
2. За горячую воду 1 672,6 рублей = 3*3,49* 106,5*1,5.
3. Всего 2351,7 рублей = 1672,6 + 679,1.

Реальный средний месячный расход воды на одного человека составляет: 2,92 м3 ХВС и 2,04 м3 ГВС. То есть той же семье из трех человек после установки прибора учета нужно будет уплатить:

1. За холодную воду 269,8 рублей = 3*2,92*30,8.
2. За горячую воду 651,8 рублей = 3*2,04*106,5.
3. Всего 921,6 рублей = 269,8 + 651,8.

Семье из Санкт-Петербурга после установки счетчика придется платить почти в 3 раза меньше, что говорит в пользу наличия нужного оборудования.

Сколько придется платить за общедомовые нужды?

В квитанции за коммунальные услуги также есть графа «Общедомовые нужды», которую вынуждены оплачивать собственники МКД. В эту позицию включены затраты воды на уборку помещений, подъездов, лифтов, полив клуб на придомовом участке и т.п.

Сколько придется платить – зависит от наличия общедомового и индивидуального прибора учета.

Если устройства установлены, оплата осуществляется следующим образом:

1. При расчете ОДН в первую очередь снимаются показания – ПУ показывает, какой объем ресурсов был потреблен МКД за отчетный период.

   К примеру, 2 тысячи м3 – это то количество воды, которое было использовано и на общедомовое потребление, и на индивидуальное (собственниками квартир).

2. Далее суммируются показания ИПУ, которые были предоставлены владельцами помещений. К примеру, 1,8 тысячи м3. Чтобы обеспечить корректность сведения баланса расхода, значения по общему и индивидуальному приборам снимаются единовременно.
3. На третьем этапе выделяется объем потребления на обслуживание общих площадей: 200 м3 = 2 000 – 1 800 (столько пошло на полив клумб, мытье подъездов и т.п.).
4. Четвертый шаг – распределение ОДН на всех жильцов. Для этого нужно определить объем на 1 м2. Допустим, общая площадь МКД 7 тысяч м2. Тогда искомое значение будет таким: 0,038 м3 = 200/7 000.
5. Для получения расчета на конкретную квартиру, нужно выявленный объем умножить на площадь жилья. К примеру, она составляет 50 м2:1,9 м3= 0,038*50.

В завершении рассчитывается оплата с учетом региональных тарифов. Семье из Санкт-Петербурга придется заплатить: 58,5 рублей = 1,9*30,8. Если же общедомового счетчика нет, расчет осуществляется по установленным нормативам с учетом повышающего коэффициента, что предполагает повышение суммы в 4-5 раз.

Правила и сроки

При замене электросчетчика существуют строгие правила, которые необходимо соблюдать.

При нарушении порядка замены и нарушении опломбирования можно получить значительный штраф, также может быть произведен переучет оплаченной энергии по максимальному тарифу за 3 последних года.

При соответствующем обращении в энергосбывающую компанию та обязана в 10-дневный срок прислать специалиста-электрика и произвести замену электросчетчика.

Замене подлежат электросчетчики, срок работы которых согласно их паспортным данным истек. Также меняются устаревшие приборы учета.

Если сломался

Если счетчик электрической энергии вышел из строя, то ни в коем случае нельзя пробовать починить его самому, так как будут нарушены пломбы изготовителя прибора и контролирующей организации, что влечет за собой штрафные санкции.

При обнаружении неисправности собственник или другой абонент должен обратиться в энергоснабжающую компанию и произвести следующие действия:

1. Написать заявление на выезд специалиста, указав домашний адрес и признаки поломки.
2. Узнать время прихода специалиста у диспетчера по телефону.
3. Дождаться специалиста, который проверит опломбировку и техническое состояние прибора.
4. При необходимости следует заменить электросчетчик.

Можно ли самостоятельно заменить?

Можно ли заменить электросчетчик самому? Теоретически можно самостоятельно или с помощью знакомого специалиста произвести замену электросчетчика.

При такой замене следует получить официальное разрешение энергосбывающей компании, а снятие пломбировки старого счетчика необходимо производить в присутствии специалиста из управляющей компании.

При самостоятельной замене следует строго соблюдать правила технической безопасности.

Выбор счетчика воды

Если в квартире существует централизованная подача горячей воды, нужно ставить два счетчика — на горячую и холодную воду отдельно. Механизм действия приборов учета абсолютно одинаков, различия только в материале, из которого изготовлены устройства:

• счетчик холодной воды выдерживает температуру до +40 С;
• счетчик горячей воды — до +150 С.

Имеются и универсальные приборы, которые используют как для горячей, так и для холодной воды.

По отношению к точке питания устройства делятся на:

• энергозависимые — работают от электросети, которые в случае перебоев в энергоснабжении, останавливаются;
• энергонезависимые — не нуждаются в дополнительных источниках питания.

По принципу работы бытовые устройства классифицируются на:

• электромагнитные — скорость индукции магнитного поля, возбуждающего ток, который передается на счетчик, пропорциональна скорости движения воды;
• тахометрические — внутренняя крыльчатка передает количество вращений на счетное устройство.

Существуют еще вихревые и ультразвуковые расходомеры, но они не так популярны для поквартирного учета воды.

Приобретая счетчик, следует убедиться в полноте комплектации. В упаковке должны присутствовать:

• обратный клапан;
• сетчатый фильтр;
• две соединительные трубки с ниппелями;
• гайки и прокладки.

Паспорт устройства должен быть типографского исполнения, с заводским штампом, серийные номера на корпусе счетчика и в паспорте должны совпадать.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет управляющей компании. Считается, что приборы, расположенные на лестничной клетке, относятся к общедомовому имуществу, и обязанность по их сохранности и обслуживанию в полной мере возлагается на эту компанию.

Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков собственниками жилых помещений. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).

Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.

Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.

Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире

lpunity в 12.11.2018

Жильцов ааа муниципальной квартиры, в общем случае можно назвать арендаторами, и проживают они в ней на основании договора о социальном найме. Как и в любом жилищном двустороннем документе, в нем указываются: владелец и квартиросъемщик. Следуя логике, владелец обязан оснащать жилплощадь приборами учета и проводить замену устаревшего оборудования.

Если квартира не приватизирована, кто должен ставить счетчики на воду?

Этот вопрос освещается сразу несколькими законами: ГК РФ, статья 676; ЖК РФ, статья 65; и ФЗ РФ № 261, статья 13, пункт 5. Несмотря на законы, действия владельцев муниципального жилья и квартиросъемщиков, в плане установки и обслуживания приборов учета ресурсов, до конца не урегулированы.

В Федеральном законе четко обозначены лица ответственные за установку приборов учета, как индивидуальных, так и общественных или общедомовых. Это собственники помещений, являющиеся ими по праву коммерческого приобретения или ответственные за него от имени государства.

В случае с жильем, принадлежащем муниципальным образованиям и предоставленным по социальному найму, возникают трения между представителями государства на местах и нанимателем.В Гражданском кодексе отмечается, что наймодатель обязан обеспечить «надлежащую эксплуатацию жилого дома» и «устройств для оказания коммунальных услуг».

Примечательно, что каждое региональное или областное образование имеет программу по сбережению ресурсов, и в ней отражают «целевые показатели энергетической эффективности в жилищном фонде». Естественно, эти показатели формируются, в основном, за счет учета коммерческого жилья.

А для муниципальных помещений применяется положение об экономии финансов на энергоресурсы.Отказ в установке КПУ, может быть оправдан при регистрации жилья в ветхом или подлежащем сносу фонде. Подобные дома находятся на учете в муниципалитете, а информация о них находится в свободном доступе.

Договор о найме жилья, в общем случае, регулируется Жилищным и Гражданским кодексом, но может иметь отличия в плане его содержания. В таком случае, необходимо изучить договор, чтобы точно знать – кто должен ставить счетчики на воду в муниципальной квартире. Если эти обязанности возложены на нанимателя, значит, он этим и должен заниматься.

https://youtube.com/watch?v=lCa3GBwMeJI

Стандартный договор, предполагает ответственность собственника помещения за установку и содержание приборов учета. В том же Федеральном законе № 261, есть положение о сроках установки приборов учета, все это делается в течение 1 месяца с момента подачи заявления. Но, в основном, этот срок относят к коммерческой установке счетчиков. Хотя, точного указания, в каких случаях это применяется, в законе нет.

Установка счетчиков в муниципальной квартире, за чей счет проводится

Отказ в предоставлении приборов учета и их монтаже, местные власти обосновывают пунктом 11, статьи 13. Где описывается право муниципалитета оказывать поддержку некоторым группам потребителей, за счет бюджетных средств.

Основанием отказа является недостаток средств в бюджете региона.Такие действия местных властей неправомерны. Так как, в п. 11 речь идет о категориях потребителей нуждающихся в помощи. Тогда как, пункт 5 обязывает собственников жилья устанавливать КПУ.

А, как известно, за содержание муниципального жилья отвечают местные власти.

Порядок действий квартиросъемщика при установке ПУ в муниципальном жилье

После изучения договора о найме, если в нем не отражена обязанность нанимателя, за свой счет устанавливать приборы учета, можно обратиться к собственнику жилого помещения. Распространенной ошибкой потребителя является его обращение в управляющую компанию или водоканал. Хотя УК может являться собственником, но это редкий случай.

Надо опять же обратиться к договору и посмотреть, кто именно является собственником помещения. И, соответственно, кто должен установить счетчик на воду в муниципальной квартире.При стандартных условиях, собственником таких помещений является муниципальное образование поселения.

Далее, необходимо написать заявление в администрацию района или поселка о желании установить счетчики воды. Для подстраховки, заявления пишутся в двух экземплярах с обязательной регистрацией даты его приема в канцелярии. Все ответы необходимо просить в письменном виде.

Эти документы понадобятся квартиросъемщику при обращении в судебные органы, если муниципалитет откажется устанавливать водосчетчики. Как показывает практика, обращение в суд гарантирует быструю и качественную установку приборов за счет собственника.

Установка умных счётчиков c 2020 года

С июля 2019 года в РФ вводится практика установки интеллектуальных систем снятия и контроля показаний (законопроект №139989–7 Министерства строительства и ЖКХ). В качестве эксперимента уже несколько регионов РФ производят установку таких систем, контролирующих расход потреблённой электроэнергии. Все необходимые поправки в законы об электроэнергетике внесены.

Вопрос по разработке и установке аналогичных систем в сфере водоснабжения продолжается.

Счётчик указанного типа передаёт информацию в центр сбора данных по закрытым протоколам связи. История показаний хранится в архиве счетчика и в базе данных центра сбора данных. Внесение изменений в показания по указанному прибору, хранящиеся в центре учета, исключено.

Многие регионы уже утвердили нормативные акты, согласно которым умные приборы учета надлежит устанавливать:

1. В новых многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию.
2. В домах после проведения капитального ремонта.

Кроме этого, при проектировании и строительстве домов такие системы следует вносить в состав обязательного оборудования.

Как пользователю устроить самоповерку

Сомнения в правильности работы прибора на начальном этапе можно устранить самостоятельно. В светлое время суток обесточьте все приборы в квартире.

Зафиксируйте показания счетчика с точностью до двух дробных знаков.

Включите одну лампу накаливания с легко читаемой мощностью, например, 60 ватт. Засеките время – один час. По истечение интервала снова запишите показания счетчика.

Вычтите начальные показания из конечных. Должен получиться результат 0,06 квт*ч – именно столько электроэнергии за час «накрутит» правильно работающий счетчик. Самостоятельная поверка сэкономит время пользователя. При значительном отклонении в любую сторону следует написать заявление в ЭСО и счетчик заменить.

Сломался счетчик горячей воды – что делать?

Порядок действий зависит от причин поломки. Чуть ниже рассмотрены все возможные ситуации:

1. Разгерметизация прибора. Об этом можно узнать по протеканию или запотевшему стеклу. Проверить можно так: перекрыть все краны и записать данные счетчика. Через час проверить показания — если данные изменились, значит где-то протечка труб или краник не может полностью перекрыть подачу воды. В этом случае можно попробовать затянуть покрепче соединяющие муфты. Если же наблюдаете запотевшее стекло, то тут ничего не сделаешь, только менять.
2. Ошибки при монтаже счетчика. Нередко вместо прибора для горячей воды устанавливают прибор для холодной, что чревато неправильной накруткой или утечкой воды.
3. Засорение труб и, как следствие, самого счетчика. Чтобы избежать этой проблемы, рекомендуется установка фильтра перед прибором.
4. Еще одной причиной является сильный напор воды. Из-за этого прибор буде быстрее делать обороты. Совет — никогда не включайте воду на полную мощность.
5. Поломка контрольного механизма счетчика, то есть прибор не фиксирует прохождение воды.
6. Слишком горячая вода. Прибор может нормально работать при температуре 90 градусов. Если этот показатель выше, он может не выдержать.

При обнаружении неисправностей следует сразу известить управляющую компанию и предпринять меры по устранению неполадок. При наличии гарантийного талона на техническое обслуживание счетчика замену произведут

Порядок действий при замене

Важно! При необходимости замены прибора учета электроэнергии необходимо следовать нескольким правилам:

• получение разрешения на замену прибора в управляющей компании или энергопоставляющей организации;
• получение справки о необходимости замены устройства, с которой собственник приобретает счетчик в магазине;
• выбор того устройства, которое подходит для обслуживания данного дома (информацию выдает УК или энергосбытовая компания);
• получение разрешение на снятия пломбы со старого прибора учета;
• обращение к услугам электрика не менее третьего разряда для проведения работ (зачастую можно обратиться в организацию, поставляющую услугу, она пришлет своего человека);
• демонтаж старого оборудования;
• установка нового счетчика;
• опломбирование, снятие первичных показаний.

После демонтажа старого устройства его необходимо сохранить для сверки показаний сотрудником поставляющей компании.

В случае необходимости замены оборудования по инициативе энергопоставляющей организации абоненту высылается извещение с просьбой произвести работы.

Кто должен менять и за чей счёт выполняются работы

Вопросы определения исполнителя выполнения работ по замене электросчётчика и их оплаты зависят от принадлежности прибора.

В квартире

Если квартира приватизирована, владелец жилья полностью отвечает за исправность счётчика и его замену, в случае необходимости. Собственник жилплощади самостоятельно покупает новый аппарат.

К выполнению работ в указанных и любых других условиях допускается лицо, получившее в установленном порядке группу электробезопасности не ниже третьей.

Проживающие в муниципальной квартире заключают договора социального найма жилплощади с местными властями. Соответственно, вопросы по приборам учёта должен решать муниципалитет, полностью оплачивая данные работы.

Прибор меняет организация, с которой местные власти заключили соответствующий договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и замене электросчётчиков.

Как опломбировать и ввести прибор учета воды в эксплуатацию

После покупки и монтажа водомера следует подать заявку исполнителю коммунальных услуг, приложив к ней:

• копию паспорта на прибор;
• сертификат соответствия.

Далее исполнитель и потребитель должны согласовать дату ввода в эксплуатацию. В назначенный день и час абонент должен осуществить допуск контролера в жилое помещение в целях:

1. проверки соответствия установленного водомера характеристикам, указанным в техдокументации;
2. установки контрольных пломб;
3. проверки отсутствия факта превышения допустимой погрешности учета потребляемого коммунального ресурса.

С месяца, следующего за месяцем ввода водомера в эксплуатацию, начисление платы будет производиться согласно показаниям прибора. Исполнитель обязан ежемесячно передавать поставщику текущие показания для корректных начислений.

Итак, законопроект, предполагающий снятие с собственников жилья обязанности за свой счет покупать и монтировать водомеры, еще не принят, но возможно, Госдума одобрит его в будущем. Если квартира – муниципальная, то купить и оплатить расходы мастера по установке счетчика обязан муниципалитет.

Прочтите также: Повышение тарифов на электроэнергию в 2022 году

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Алгоритм действий предшествующий монтажу ИПУ в госжилье

При отсутствии в соглашении о найме квартиры государственной принадлежности пункта, определяющего кто должен менять счётчики водоснабжения в квартире госфонда, функционал по обеспечению водомером автоматически снимается с нанимателя жилья, и порядок его действия становится таким:

• Наниматель составляет письменное обращение владельцу квартиры, согласно предложенному образцу заявления. Обращение необходимо составить в двух экземплярах. На копии нанимателя, лицо принявшее заявлении, ставит входящий номер регистрации, дату получения заявления и фамилию ответственного за регистрацию документации лица.
• Срок рассмотрения заявления, согласно закону об обращении граждан, до 30 дней. По истечении этого срока заявителю должен быть представлен письменный ответ. В случае не предоставлении ответа в регламентированные сроки, можно обратиться с жалобой о надзорные органы.
• При получении письма с отказом в установке водосчётчика за счёт муниципалов, нанимателю следует начинать тяжбу для восстановления своих прав. Существующая практика, показывает, что обращение в суд гарантирует установку водомера в короткие сроки за счёт собственника жилища.

Следует знать! Существует порядок возмещения средств, которые потрачены арендатором на монтирование водомерного узла в госжилье т.е. установка получается бесплатной. Для этого следует предварительно уведомить владельца помещения о своих намерениях по обустройству квартиры водосчётчиком, и иметь все официальные подтверждения своих расходов в проведении этих работ.

Устанавливать счётчики на воду обязанность, предусмотренная по закону. Для жильцов наличие водомера является облегчением в вопросах финансовых затрат на оплату коммуналки, единственно, следует правильно определить сторону, которая по закону обязана оснастить жилище этим механизмом и пользоваться предоставленной возможностью.

Источник: ledsshop.ru