Порядок замены квартирного электросчетчика — Стиль жизни

За чей счет производится замена электросчетчиков

Кто должен оплачивать работы по замене прибора учета электроэнергии и приобретать его?

Ответ на этот вопрос полностью зависит от того, где именно установлен подлежащий замене электросчетчик.

В случае если электросчетчик установлен в подъезде, то расходы по его замене ложатся на управляющую компанию, а если он находится в квартире или доме, то на собственника данных объектов недвижимости.

В приватизированной квартире

Собственник квартиры, которая была приватизирована, несет полную ответственность за соблюдение правил эксплуатации приборов учета электрической энергии, их сохранность и своевременную замену.

Таким образом, осуществлять своевременную замену приборов учета электрической энергии, чья дальнейшая эксплуатация в силу различных причин невозможна, обязан владелец приватизированной квартиры из собственных средств.

В муниципальном жилье

Как говорилось выше, обязанность по осуществлению своевременной замены приборов учета возлагается на собственников помещений, в которых такой прибор установлен.

Если вы живете в квартире, принадлежащей муниципалитету, то следить за своевременной заменой электросчетчика и нести расходы за выполнение данных работ должны органы местного самоуправления.

Но в реальности все обстоит совсем иначе. Энергосбытовые или управляющие компании стараются переложить расходы, связанные с заменой приборов учета электрической энергии, на плечи граждан, проживающих в муниципальных квартирах на основании договоров социального найма. Такую позицию они аргументируют тем фактом, что именно гражданин является абонентом компании, поставляющей электроэнергию.

Но 539 статья Гражданского кодекса РФ четко устанавливает, что в данном случае в качестве абонента выступает управляющая компания. Исходя из этого, именно управляющая компания должна оплачивать все расходы, связанные с заменой приборов учета электрической энергии.

Если в нарушение вышеуказанной нормы управляющая компания перекладывает эти расходы на граждан, проживающих в муниципальном жилье, то им необходимо обратиться в Жилищную инспекцию с жалобой на неправомерные действия со стороны управляющей компании.

В подъезде

Согласно положениям, изложенным в постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», приборы учета электрической энергии, которые расположены на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, относятся к общедомовому имуществу.

Из этого следует, что все затраты, связанные с их обслуживанием и заменой, должна нести управляющая компания.

Однако действующее законодательство предусматривает возможность того, что расходы по замене установленных на лестничных клетках электросчетчиков будут нести собственники квартир.

Но это положение должно быть закреплено в действующем договоре управления многоквартирным жилым домом, заключенным между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.

В случае если в действующем договоре подобное положение отсутствует, то расходы должна нести управляющая компания, а попытки переложить их на плечи собственников являются противоправными.

В частном доме

В постановлении Правительства РФ от 31.08.2006 г. №530 «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» указывается, что собственники частных домовладений обязаны производить своевременную замену приборов учета электрической энергии за свой счет.

В тех случаях, когда домовладение, относящееся к частному сектору, находится в муниципальной собственности, порядок замены электросчетчика будет точно таким же, как и в принадлежащей муниципалитету квартире.

Сколько стоит заменить счетчик электроэнергии и за чей счет?

Разные организации предлагают услугу замены счетчика энергии, как частные, так и ДЭЗы, ЖЭУ, Энергонадзор. И расценки у них разные. Чтобы определиться, какой вариант вам подходит больше, следует ознакомиться с предложениями на их сайтах или позвонить им.

А далее разберём, за чей счет может быть произведена замена электросчетчика.

В случае приватизированной квартиры

Российский Гражданский кодекс гласит, что собственник жилья материальные траты на его поддержку тратит из своего кармана. Рассматривая нормативные документы Правительства РФ, мы видим, что в случае если электросчетчик работает в квартире, то на владельца квартиры в многоквартирном доме возлагаются все финансовые затраты, а именно:

монтаж оборудования учитывающего электроэнергию;
если произошел преждевременный выход из строя – замена в связи с окончанием срока эксплуатации.
также надо осуществлять поверку и калибровку (одним словом – обслуживать).

Все это относится к приватизированному жилищу.

Если квартира не приватизирована

Расходуются муниципальные средства, если требуется замена электросчетчика в квартире, которая в собственности у муниципалитета. В том числе именно муниципалитет оплачивает все расходы на услуги управляющих компаний по установке счетчика.

Часто приборы по учету энергопотребления расположены на лестничных площадках – они являются имуществом дома. В таком случае все что связано с установкой, заменой и обслуживанием лежит на плечах управляющих компаний.

Частный дом

Владелец частной собственности должен взять на себя все денежные расходы, если потребуется замена прибора учета электроэнергии в частном доме.

Причем предварительно необходимо получить разрешение от энергосберегающей организации. Демонтаж также будут производить её специалисты. В любом из регионов РФ нельзя заменять электросчетчик, предварительно не уведомив ответственную организацию. Нарушение карается большим штрафом.

Кто несёт затраты

Закон устанавливает, за чей счет приобретаются, монтируются и содержатся счетчики учета электроэнергии — за счёт средств балансовых держателей:

Затраты по приборам, установленным в квартире или выведенным на лестничную площадку, несут собственники квартир. Замена счетчика электроэнергии на лестничной площадке производится за счет гражданина.
Общедомовые приборы, установленные в местах общего пользования, могут принадлежать гражданам – потребителям электричества. Тогда надзор за состоянием счетчиков ведут граждане.
Если приборы учета принадлежат муниципалитету или переданы на баланс энергоснабжающей организации, то расходы по содержанию общедомовых приборов и приборов в муниципальной квартире несут собственники здания. Должный надзор и обслуживание прибора учета финансирует муниципалитет.

Порядок замены

Замена электросчетчика в квартире, частном доме, промышленных или других объектах невозможна без получения разрешения от энергетической компании, обеспечивающей поставку электроэнергии конкретному потребителю. Нахождение прибора учета в собственности потребителя не позволяет ему самостоятельно вскрывать пломбы во избежание штрафных санкций, так как они принадлежат компании – поставщику.

Куда обращаться для получения разрешения

Можно обратиться лично в энергетическую компанию. Не существует бланка установленного образца, пишется он в свободной форме, например, как на изображении.После регистрации заявления энергетическая компания направит специалиста, который зафиксирует показания прибора учета. Наличие практически у каждого мобильного телефона с функцией фотографирования упрощает этот процесс. Снятые с помощью мобильной электроники изображение счетчика с показаниями можно распечатать и отправить в энергетическую компанию вместе с заявлением. Специалист будет нужен только на стадии опломбирования после процедуры замены счетчика, где проверит показания с фотографии.
Инспектора можно вызвать на дом. Как специалист он проверит целесообразность замены, что подтвердит соответствующим документом и вскроет пломбы.
При отсутствии напряжения в доме или квартире по причине неисправности счетчика, надо воспользоваться услугами аварийной службы. Прибывший специалист имеет право на снятие пломб или ограничится разрешением на данное действие. После чего аварийная служба оповестит энергетическую компанию, чтобы замена устройства носила официальный характер.

Кто должен менять

Поменять счетчик электроэнергии может любой человек владеющий знаниями в электротехнике и имеющий практический опыт работы в этой сфере деятельности. Сделать замену по силам электрику из электроснабжающей организации, можно пригласить специалиста из обслуживающей жилищно – коммунальной конторы или просто попросить выполнить работу через знакомого электрика. Можно ли самому поменять электросчетчик в квартире? Никто не запрещает это делать, однако следует знать, что ответственность за качество работ лежит на исполнителе.

В многоквартирном доме хозяин жилья не всегда обязан заниматься заменой прибора учета электроэнергии даже в случае проживания в приватизированной квартире. Если электрический прибор находится в подъезде, на лестничной клетке то он принадлежит к общедомовому имуществу и следить за его техническим состоянием должна управляющая компания. В исключительных случаях, когда устройство сломается по вине владельца или в договоре с управляющей компанией прописана обязанность замены электросчетчика в квартире хозяином, проблемы с заменой не лежат в поле деятельности управляющей компании.

Электросчетчик в частном доме практически во всех случаях должен быть куплен, установлен и при необходимости заменен на новый, собственником дома. Установка приборов учета в таких домах по требованию электроснабжающей организации производится на улице, что облегчает инспекторам съем показаний. Однако это идет вразрез с ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок), согласно которым счетчик должен устанавливаться в сухих помещения с температурой не ниже 0 °С. Таким требованием можно воспользоваться при заключении договора о балансовой принадлежности с ресурсоснабжающей компанией. При установке счетчика на уличном столбе следует отразить в документе, что ответственность за перенос, замену прибора учета должны нести представители компании поставщика электроэнергии.

Процедура замены и необходимые документы

Прежде чем осуществлять замену прибора, следует получить разрешение компании, которая поставляет услуги электроэнергии. Без ее согласия собственник не вправе снимать старый прибор и устанавливать новый, поскольку запрещается любое вмешательство в конструкцию прибора. Требуется разрешение и в тех случаях, когда электросчётчик приобретался за средства владельца жилья и являлся его собственностью.

Для того чтобы заменить электросчетчик потребуются следующие документы:

паспорт гражданина Российской Федерации;
правоустанавливающий документ на недвижимость, в которой будет осуществляться замена прибора учета индивидуального потребления. Это бумага, которая фиксирует получение права собственности на жилище, к примеру, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о принятии наследства.
доверенность. Потребуется, если с заявлением о замене обращается не собственник жилища, в котором установлен прибор.

Процедура замены электросчетчика начинается с подачи заявки в компанию, которая осуществляет поставку услуги. Это происходит следующим образом:

потребитель подает личное заявление. С этим документом следует обратиться в компанию, которая поставляет электроэнергию;
постановка на учет для замены электросчетчика. Производится в течение 10 дней после подачи заявления. За это время компания-поставщик должна внести заявку в государственный реестр;
получение постановления о замене электрического счетчика. После этого следует снова обратиться к поставщику электроэнергии и взять справку о том, что замена разрешена. Без этого документа невозможно приобрести новый прибор индивидуального учета электропотребления. Купить новый счетчик можно у поставщика или в специализированном магазине.

После получения справки можно приступать к замене прибора. Это процедура производится следующим образом:

покупка электросчетчика. При покупке прибора нужно получить паспорт на счетчик. Этот документ остается на руках у потребителя. Впоследствии в нем делаются отметки о проверке прибора;
в согласованное с поставщиком время, заявителя посещает дежурный инспектор; Он снимает и фиксирует показания старого прибора, демонтирует пломбу;
снятие старого прибора и монтаж нового. Эта процедура может быть реализована дежурным инспектором, который осуществляет пломбирование. Для этого работы дополнительно согласуются с компанией-поставщиком при подаче заявления;
после установки прибор пломбируется специалистом компании-поставщика;
дежурный инспектор заполняет акт о замене прибора индивидуального учета потребления электроэнергии и о вводе его в эксплуатацию.

Сама процедура монтажа может быть осуществлена другим специалистом или самим собственником жилища, если у него имеется действующая группа допуска по работе с электричеством и специальная категория. При отсутствии этих условий самостоятельная замена прибора индивидуального учета энергопотребления запрещена. Если установку нового счетчика планируется проводить своими силами, нужно получить на это разрешение у поставщика заранее.

В случаях, когда производится внеплановая замена, к примеру, ввиду неисправности прибора, законодательство не регулирует, в какой срок компания-поставщик должна отреагировать и осуществить монтаж нового счетчика. При этом запрещена эксплуатация неисправных и устаревших приборов. В таком случае специалист компании должен отключить электросчетчик от сети. За период до установки нового прибора собственник помещения оплачивает электроэнергию по установленному в регионе нормативу потребления. Повышающие коэффициенты при этом не применяются.

Как заменить счетчик электроэнергии в квартире и доме

Для начала вам надо определиться с тем, какой именно счетчик вам нужен. Проблем с выбором этих изделий сейчас не возникает. Широкий их ассортимент можно наблюдать в магазинах специализирующихся на продаже электротоваров. Основное деление таких приборов: индивидуальные – на квартиру, и на целый дом; также бывают электронные и механические разновидности. Если вы владеете квартирой в многоэтажке, то вам понадобится индивидуальная разновидность счетчиков. При покупке убедитесь, что у счетчика есть лицензия и что он сертифицирован. Продавец обязан передать вам указанные документы во время покупки изделия. При отсутствии таких документов прибор просто не поставят на учет в электросети.
Когда покупка уже совершена, обратитесь в организацию занимающуюся учетом и распределением энергии в вашем городе. Там вам потребуется написать заявление о смене электросчетчика. За услугу поставки его на учет надо оплатить госпошлину. После договариваетесь с мастером, в какое время он придёт для проверки (поверки) нового счетчика.
С демонтажем старого оборудования не стоит медлить. Ведь энергокомпании выделяют не более 3-х суток на эту операцию. Если вы не уверены, что сможете сами проделать все необходимые для этого манипуляции, то следует вызвать электрика.
Старый счетчик не выкидывайте – дождитесь приезда контролера. Он спишет с него показания и проведет перерасчет.
Сотруднику энергонадзора нужно показать документы доказывающие, что прибор сертифицирован, а также полученный при оплате услуги чек.
Сотрудник проверит: соответствует ли установка оборудования государственному отраслевому стандарту. Если все в норме, то он опломбирует прибор. Процедура не займёт более 10 минут. Теперь показания вашего электросчетчика начнут официально учитывать.

Процедура замены счетчика учета электроэнергии для проживающих в частном строении ничем не отличается, за исключением того, что потребуется приобретать общедомовое устройство учета электричества.

Увеличилась сумма оплаты: как проверить правильность учета?

Представим себе, что замена электросчетчика в частном доме или собственной квартире произведена. Но внезапно владелец замечает, что сумма оплаты за потребляемую электроэнергию выросла, хотя по идее должно быть наоборот. Закрадываются сомнения в том, правильно ли был выбран счетчик и так ли он хорош, как его нахваливал продавец или представитель компании, в которой он был приобретен.

Существуют способы проверок, с помощью которых можно убедиться в точности (или неточности) учета. Самый простой – это отключить от электропитания квартиру или дом полностью. При этом счетчик должен оставаться под напряжением. Дальше нужно засечь время и понаблюдать за диском индукционного прибора или световым индикатором электронного электросчетчика. В течение четверти часа (15 минут) у индукционного прибора диск не должен совершить более одного оборота, а у электронного индикатор не должен испустить более одного импульса. Если «активность» прибора учета значительно выше, значит, присутствует так называемый самоход, и владелец жилья платит за «воздух».

Более сложный вариант – определить погрешность, с которой работает электросчетчик. Для этого отключаются все электроприборы в доме. В качестве эталона берут прибор с известной мощностью (к примеру, лампочку мощностью 100 Вт), включают и с помощью секундомера высчитывают время одного оборота диска или одного импульса. Погрешность можно определить по формуле:

E = (P х t х n / 3600 — 1) х 100%

Р – мощность «эталона» в кВт; t – время одного оборота или одного импульса, n – передаточное число (как правило, имеется на табло счетчика, и обязательно есть в паспорте аппарата). Если расчетная погрешность будет со знаком «минус», значит, прибор работает с опережающим эффектом. Если значение погрешности положительное – аппарат подтормаживает. Для надежности можно произвести расчеты с несколькими «эталонами» и вывести среднее арифметическое значение. Погрешность в пределах 10 % считается нормой.

Еще один способ проверки – это просто вызвать специалиста из организации, поставляющей энергоресурсы. В этом случае за процедуру придется заплатить из собственных средств. Результаты проверки будут отражены в письменном заключении. Если выяснится, что прибор неисправен, то замена электросчетчика может быть опротестована, что даст возможность потребовать установить другой электросчетчик взамен ранее установленного.

Вопрос оплаты

Не менее важным и актуальным остаётся вопрос материальной ответственности: за чей счёт производится установка нового устройства учёта? Здесь иногда возникают спорные конфликты.

Ссылаясь на правительственные постановления, после установки прибора ответственным за его сохранность является собственник жилплощади, что отображается в заключённом договоре. Отыскивая ответы в законодательных актах, можно отметить следующее:

Однако, как показывает практика, порой бывает всё не столь просто. Так, например, городская власть достаточно часто старается возложить бремя оплаты на жильцов, не желая нести ответственность самостоятельно. Таким образом, человек за свои личные средства приобретает устройство, своими силами его монтирует или оплачивает услуги специалиста (впрочем, монтирование муниципалитет может взять на себя полностью), а в итоге счетчик будет являться собственностью города, а не личным имуществом граждан.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Электросчетчики современного типа предусмотрены на передачу тока до шестидесяти ампер, в связи с этим, установленные ранее учётные приборы с точностью 2,5 нужно менять на более новые модели, с точностью 1,0 или 2,0. Замена по данной причине осуществляется, как правило, раз в течение шестнадцати лет.

Ответ на вопрос, нужно ли менять электросчетчик на новый, отражается в правительственных постановлениях Российской Федерации. В частности, 543 статья, часть вторая, в Гражданском действующем кодексе говорит о том, что если потребителем энергетического ресурса, выступает физическое лицо, использующее электричество не для коммерческих, а в бытовых целях, именно энергетическая организация несёт ответственность за техническое состояние, а также безопасность сетей и оборудования. Это правило действует во всех случаях, если другие условия не утверждены какими-либо региональными правовыми актами.

В соответствии с Правилами по функционированию розничного рынка электроэнергии, организация по энергетическому сбыту, потребитель и любые посреднические структуры (управляющие компании, сервисы по монтажу оборудования) должны фиксировать свои взаимоотношения письменным официальным договором. Именно в данном документе каждый потребитель электроэнергии может найти основные нюансы в своём случае.

Инструкция: как заменить счетчик электроэнергии в квартире

Вариант №1 – электросчетчик находится у собственника в квартире (таким же образом происходит замена электросчетчика в частном доме):

собственник должен подать заявление в энергосбытовую компанию о необходимости замены (образец можно скачать в разделе Дополнительные материалы). Заключение договора на замену прибора с поставщиком электроэнергии – оптимальный вариант. Существуют и другие компании, сертифицированные для проведения подобного рода работ, но надежней – с поставщиком, ведь именно он будет при завершении работ принимать счетчик в эксплуатацию

К заявлению нужно приложить копию паспорта и копию правоустанавливающего документа на квартиру.
Иногда компания присылает мастера для выяснения необходимости замены, иногда – заочно дает разрешение и высылает специалиста для выполнения работ;

Обратите внимание: спустя 16 лет эксплуатации электросчетчика, его необходимо сдать на проверку в метрологическую службу. Если вместо устаревшего счетчика будет устанавливаться новый, то в таком случае проверять старый не требуется

Кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире, узнавайте тут.

собственник должен приобрести электросчетчик (как вариант – непосредственно в энергосбытовой компании);
в назначенный срок приходит мастер для установки. Он проводит демонтаж старого счетчика (сняв показания) и монтаж нового, пломбирует его и составляет специальный акт приемки в 2 экземплярах. Документ должен содержать данные установленного прибора, его начальные показания, дату приемки;
окончательный этап – постановка прибора на учет. Для этого с актом приемки нужно прийти в расчетный центр энергосбытовой компании.

Вариант №2 – электросчетчик находится на лестничной площадке или в квартире, принадлежащей государству (социальный найм):

гражданин подает заявление на замену прибора в УК, ЖЭУ или другую организацию, ответственную за данный МКД;
управляющая компания (или др. подобные органы) выясняют необходимость замены;
далее УК занимается всем процессом замены электросчетчика самостоятельно.

О необходимости замены электрического счетчика по окончании его срока годности смотрите в видео

Требования к установке

Уличный электросчетчик должен быть защищен от пыли и влаги Перед тем как устанавливать счетчик учета электроэнергии потребуется определиться со следующими моментами:

где лучше его установить: в прихожей, в общем коридоре или на улице (последний вариант подходит лишь для частного дома);
как подобрать конкретное место по высоте и удаленности от других коммуникаций;
какие щитки, шкафы или ниши подойдут для его размещения.

Только после решения этих вопросов установка счетчика электроэнергии в квартире может быть проведена без нарушений правил.

В помещении или на улице

Перед монтажом электросчетчика необходимо определиться с тем, где удобнее будет снимать с него данные по расходу и где он будет надежно защищен от непогоды. Особенно критичен этот вопрос для частных домов, не оснащенных системами автоматизированного учета показаний.

В этих условиях принято выносить электросчетчики на улицу, что позволяет учетчикам иметь доступ к ним в отсутствии хозяев. Установка эл счетчиков в квартирах имеет свои преимущества и недостатки. В многоквартирном доме, в частности, владельцу удобнее следить за прибором, если он находится в прихожей. С другой стороны в этом случае он несет полную ответственность за его состояние.

Выбор места и способа крепления

Домашний счетчик лучше устанавливать у входной двери Соблюдение правил установки электросчетчиков в первую очередь сводится к выбору места, в котором его можно устанавливать. При этом исходят из следующих соображений:

прибор лучше всего разместить в прихожей у входной двери, где учетчику будет удобно снимать показания или контролировать состояние прибора;
при наружном размещении он монтируется на стене, в общем с соседней квартирой коридоре справа или слева от входной двери;
в случае размещения электроприбора на улице в частном строении место для него выбирается с учетом удобства снятия показаний, при этом сам он основательно утепляется.

Основание, на которое крепится счетчик, должно быть достаточно прочным и ровным. При выборе способа его фиксации исходят из особенностей места. В типовых шкафах он монтируется на стандартную дин рейку, а на щитах и в закрытых нишах – посредством дюбелей. Допустимое отклонение от вертикали – не более 1-го градуса.

Высота установки

Этот показатель рассчитывается на основании требований ПУЭ, в которых приводятся следующие данные для размещения:

монтаж на уровне расположения шкафа, в который устанавливается учетный прибор;
в открытых местах (в нишах или на щите) место под счетчик размечается на удалении 0,8-1,7 метра от пола;
в помещениях с низкими потолками допускается выбирать этот показатель ниже 0,8, но не менее 0,4 метра.

В каждом частном случае выбор высоты установки счетчика зависит от конкретных условий в месте его монтажа.

Габаритные размеры шкафов, ниш, щитков

В положениях действующих норм и правил требования к размерам ниш и шкафов, в которых монтируется учетный прибор, специально не оговариваются. Единственный случай, когда монтаж считается неправильным – отсутствие достаточных по ширине промежутков у стенок шкафа, позволяющих свободно подводить соединительные провода.

Индукционный или электронный

Обязательность замены старого счетчика на новый требует определиться в выборе. В стране выпускают два типа счетчиков с классом точности 2,0: индукционные и электронные. И тем, и другим производители гарантируют срок службы 16 лет. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. Главный вопрос – сколько стоит счётчик, и когда приобретение окупится.

У индукционных счетчиков высокая надёжность и два важных недочёта:

Невозможность генерации в АСКУЭ.
Работа с одним тарифом.

У электронных приборов развит функционал, но надёжность определяется качеством элементной базы. Возможность учета по двум тарифам население не привлекает. Перестроить режим жизни на ночной, когда действует пониженный тариф, не представляется здоровой идеей. Экономия стоимости киловатта обернётся невосполнимыми потерями здоровья.

Система ЖКХ развивает и неторопливо внедряет автоматический учет потребления ресурсов. Когда-нибудь АСКУЭ на жилых домах станет частью жизни, тогда свершится автоматический контроль дневного и ночного потребления. Но за двух-тарифный прибор приходится платить сейчас в 10 раз дороже, чем за одно-тарифный, его стоимость составляет 6000 рублей, тогда как у одно-тарифного цена 600 рублей, с туманной перспективой компенсации затрат. Поэтому населению полезнее старый счетчик менять на одно-тарифный прибор, выполняющий функции: