???? Нужно ли оплачивать ОДН
Указ президента об отмене оплаты за общедомовые нужды установил приоритет оплаты общедомовых коммунальных услуг по счетчикам перед установленными нормативами, а не полностью отменил их.
Многие интересуются, должен ли собственник нежилого помещения платить за общедомовые нужды. Необходимость оплаты определяется следующими нормативами:
- Согласно статье 210 ГК владелец обязуется содержать имущество, которым он владеет.
- Статья 37 ЖК РФ регламентирует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном здании собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади данного жилья.
- Статья 39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ: каждый участник долевой собственности должен соразмерно со своей долей уплачивать налоги, сборы и другие платежи по общему имуществу, разделить расходы по его содержанию, участвовать в оплате.
- В Правилах предоставления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г., указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме отдельно платит за коммунальные услуги, которые были предоставлены потребителю в жилом или нежилом помещении.
Из этого следует, что оплачивать электроэнергию, израсходованную на ОДН в многоквартирном доме, должны собственники жилых помещений и собственники нежилых помещений.
Установленные тарифы в 2022 году
Тарифы, которые утверждаются регионами, публикуют на сайте управляющих компаний. Также публикуются нормативы потребления общедомовых нужд.
Каждый гражданин имеет право проверить правильность начисления оплаты, что позволяет сделать расчеты платы за коммунальные услуги более прозрачными.
Зная норматив ОДН, можно самостоятельно сравнить заявленную сумму по ОДН и определить, было ли превышение, или все соответствует норме.
Если какой-либо гражданин обнаружит обман со стороны управляющей компании, то права жильцов защищены ФЗ№176. Управляющая компания оплачивает неустойку потребителю и административный штраф.
В некоторых случаях обстоятельства вполне позволяют и самостоятельно контролировать суммы к оплате за отопление. Ни нередко все получается очень запутанно, и для подобных вычислений у хозяина квартиры просто не будет необходимой информации.
Нужно отметить, что иногда их установка убыточна, а в некоторых случаях – и вовсе невозможна. Например, если в доме установлен отопительный контур старого образца, то есть представляющий собой вертикальные стояки, «пронизывающие» квартиры от первого до последнего этажа. В таких системах приборы индивидуального учета приходится устанавливать на каждый радиатор. Так что, скорее всего, расходы на их приобретение и проведение монтажа — не оправдают себя, или это случится очень нескоро.
Итак, если счетчики на отопление в квартирах отсутствует, но в доме уже установлен общедомовой прибор учета расхода тепла, то расчеты производятся по двум позициям – отопление квартиры и ОДН. В качестве примера можно рассмотреть следующий вариант с условно взятыми значениями площади и ценами на отопление:
- Показания общедомового счетчика за прошедший месяц составили 300 гигакалорий. Точные показания прибора должны быть указаны в квитанции или же их можно узнать в управляющей компании (УК).
- Далее, потребуется узнать общую площадь дома, в которую входят все, без исключения, отапливаемые помещения (квартиры, площади подъездов, чердаков, подвалов, общих технических комнат и т.д.) Например, она составляет 7500 м². Точные данные также указываются в квитанции, или же их можно также узнать в УК.
- Площадь конкретной квартиры, для которой проводится расчет, составляет 80 м² — этот параметр указывается в техническом паспорте на квартиру.
- И, наконец, установленный тариф на отопление — пусть он составляет 1350 рублей за 1 Гкл (гигакалорию). Тариф на данную услугу устанавливается органами исполнительной власти субъектов РФ. Несложно отыскать на страницах местных интернет-ресурсов.
Итак, имея все перечисленные выше данные, размер оплаты отопления квартиры за прошедший месяц рассчитывается по следующей формуле:
M = Q × (Sк / Sобщ) × .
где:
. — начисляемая сумма к оплате за потребленное тепло;
. — снятые показания общедомового счетчика за расчетный период;
Sк — площадь квартиры, для которой проводится начисление;
Sобщ — общая площадь всех отапливаемых помещений многоквартирного дома;
. — установленный в регионе тариф за единицу потребленного тепла.
В нашем примере получается:
M = 300 × (80 / 7500) × 1350 = 4320 рублей.
Чтобы упростить читателю задачу, ниже размещен калькулятор, в который уже заложена упомянутая выше формула:
Калькулятор расчёта суммы оплаты за отопление при наличии общедомового счетчика
Перейти к расчётам
Второй вариант — в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла.
Если в квартире установлен счетчик учета потребляемого тепла, оплата производится следующим образом:
- Отопление квартиры оплачивается по показаниям индивидуального счетчика – найденная за расчитываемый период разница умножаются на действующий тариф.
- Начисление суммы за отопление общедомовых помещений производится на основании разницы между показаниями индивидуальных счетчиков в квартирах и общедомового счетчика. При этом вновь учитывается площадь квартиры, и для этого используется формула, схожая с представленной выше. Но, не владея информацией об индивидуальных расходах тепла в других квартирах дома, просчитать сумму для своей – не получится. Так что приходится верить счетам, рассчитанным работниками УК.
Третий вариант – счетчиков тепла нет
По законодательству, такого уже практически не должно встречаться. Тем не менее, и подобное еще бывает. Итак, если ни в доме, ни в квартирах не установлены приборы учета расхода тепловых ресурсов, то оплата производится по установленным региональными органами управления тарифам за 1 м² квартиры, плюс за отопление общедомовых помещений.
В разных регионах страны тарифы на отопление могут варьироваться. Кроме того, они могут быть установлены только на отопительный период или же распределены равномерно на весь календарный год. И тот и другой случай не противоречат действующим инструкциям. Круглогодичная оплата, правда, позволяет снизить «финансовую нагрузку» в течение отопительного периода. Но с другой стороны, оплата за отопление в летние месяцы видится крайне непрозрачной и обычно гораздо тяжелее воспринимается психологически.
По окончании отопительного сезона в любом случае проводится перерасчет, исходя из реального температурного режима работы системы отопления за прошедшие месяцы. И здесь уж – как повезет. Или жильцам производят возврат переплаченных средств (точнее, их зачет в счет будущих платежей), или производится выписка счета на дополнительную оплату.
Кто должен оплачивать ОДН: управляющая компания или собственники?
Расходы на ОДН не являются отдельными платежами в счете за коммунальные услуги, эти расходы предусмотрены Жилищным кодексом, и оплата за эти услуги распределяется между теми, кто владеет квартирами в доме. Эта обязанность отражается в основном договоре между владельцами.
После этого решения правительства некоторые управляющие компании нашли в этом законе лазейку: они как бы «убрали» эту оплату из списка услуг и добавили новую строку в счете за ОДН – сверх стоимости прежней квартплаты, сумма которой осталась неизменной.
При обращении в суд за повторный счет на общедомовые нужды, такие махинации со стороны управляющей компании признаются мошенническими.
Другой разговор, если на общем собрании жильцов изменили договор с управляющей компанией и прописали в нем переменные или постоянные затраты, которые согласны оплачивать владельцы жилья. К примеру, улучшить конструкцию дома.
В этом случае после составлении сметы и определении ежемесячного платежа такие расходы должны оплачивать собственники.
Как подсчитать свою долю при оплате ОДН?
Что делать, если ОДН начисляются неправильно?
Если собственник не согласен с суммами начислений за общедомовые нужды, то как говорится в постановлении правительства России от 06.05.2011 года. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг владельцам и жильцам квартир в многоквартирных домах » подпункт «д», п. 31:
По результатам такой проверки исполнитель должен незамедлительно предоставить собственнику все документы, которые содержат начисленные собственнику платежи.
Эти документы по желанию собственника должны быть заверены руководством предприятия, ставится печать организации.
Нормативы на общедомовые нужды.
Поверка общедомовых счетчиков
Общедомовые счетчики воды, как и индивидуальные счетчики через указанные в паспорте сроки должны проходить обязательную поверку в метрологических организациях на предмет правильности передаваемых показаний. Как правило, счетчики горячей воды должны проходить поверку через 4 года эксплуатации, холодной – через 6 лет.
Согласно действующему законодательству, общедомовые приборы учета воды относятся к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, по Жилищному кодексу за его эксплуатацию отвечает управляющая компания. Именно она должна осуществлять проведение поверочных мероприятий, финансируя их средствами из ежемесячной платы квартиросъемщиков, которые берутся из раздела «содержание и ремонт жилого помещения».
Понятно, что деньги за поверку берутся из кармана жильцов, но их размер не должен превышать установленный лимит для содержания и ремонта жилого помещения.
Итак, установка общедомового водомера в многоквартирном доме дает ощутимую экономию при оплате воды на общедомовые нужды, выявлять утечки и вычислять хитрых потребителей, уклоняющихся от оплаты.
Установка и поверочные мероприятия производятся за счет жильцов дома. Для более быстрой и бесконфликтной установки общего водосчетчика желательно проведение общего собрания квартиросъемщиков с составлением соответствующих документов.
Для исключения обмана со стороны представителей управляющей компании, важно вникнуть в порядок формирования квитанции на оплату водопотребления на общедомовые нужды
Как уменьшить оплату ОДН по электричеству
Чтобы уменьшить оплату ОДН, специалисты рекомендуют жильцам многоквартирных домов такие меры:
- Норматив ОДН по потреблению электроэнергии в среднем по стране в 2017 году повысился на 7,3%. Поэтому есть смысл собрать средства и установить общедомовой электросчетчик – монтаж и покупка оборудования окупятся всего за несколько месяцев.
- Несвоевременность подачи показаний счетчиков в квартирах является поводом для расчета коммунальщиков трат ОДН по нормативам. Если жители передают информацию позже положенного срока (после 26 числа текущего месяца), специалисты просчитывают среднегодовое потребление, а позже переходят на региональный норматив.
- Желательно чтобы фиксация показаний прибора учета потребления света производилась в присутствии ответственного лица, выбранного на собрании дома. В идеале за этим следит управляющая компания, если, конечно, она обслуживает многоэтажку. Некоторые россияне до сих пор противятся сотрудничать с такими организациями, в связи с чем государство, изучая жалобы граждан, с каждым годом увеличивает права жильцов многоквартирных домов и ограничивает в притязаниях управляющие фирмы. Например, если в 2020 году потребление света по ОДН превышает норматив, тогда вся лишняя сумма ложится на плечи управляющей компании, считается, что она не справилась со своими обязанностями и не смогла эффективно организовать работу энергосистем дома.
- Если есть сомнения по поводу несанкционированных подключений со стороны предпринимателей, арендующих нижние этажи здания, обратитесь с просьбой проконтролировать ситуацию к управляющей компании. Заявление нужно написать письменно, тем более управляющая компания заинтересована в том, чтобы обличать воришек, а не платить вместо них деньги из собственного бюджета.
- Еще один способ, как сэкономить в 2020 году на оплате ОДН по электроэнергии – заменить старую проводку на новую, практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.
На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!
1/Me21wqRCHZw
Порядок расчета электроэнергии на общедомовые нужды
Электроэнергию, потребленную на ОДН, стали считать после вступления в законную силу ПП от 23 мая 2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам».
Данный нормативный акт утратил актуальность с 1 сентября 2012 г., когда начали действовать новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которые утверждены ПП РФ № 354 от 6 мая 2011 г.
Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.
Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.
Расчет потребленной коммунальной услуги на общие нужды дома зависит от трех факторов:
- Наличия общедомового счетчика;
- Площади квартир и нежилых помещений в многоэтажке;
- Наличия внутриквартирных приборов учета.
Рассмотрим порядок начисления платы за электроэнергию МОП на простейших примерах. Широко распространенная ситуация: многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком, а помещения внутри него лишь частично. Некоторые жилые и нежилые помещения имеют приборы учета, а остальные ими не оснащены. В данном случае общедомовые нужды рассчитываются по нижеприведенной формуле:
ОДН кв. № 1 = (О – К – Н) × ПК ПД, где
- ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
- О – Суммарное потребление ресурса домом;
- К – Общее потребление квартирами;
- Н – Суммарное потребление в нежилых помещениях;
- ПК – Площадь конкретной квартиры;
- ПД – Общая площадь помещений дома.
Словами формулу можно пересказать так: объем ОДН на электроэнергию, приходящийся на определенную квартиру (в нашем случае № 1) или нежилое помещение, пропорционален отношению площади данного объекта к суммарной площади дома, а также к ресурсу, оставшемуся без оплаты по показаниям индивидуальных приборов учета и нормативам.
Приведенный порядок вычисления электрической энергии, потраченной на общедомовые нужды для каждого из помещений (независимо от того, жилое оно или нет) соответствует формуле 13 в приложении 2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП России 6 мая 2011 г. № 354.
Каким образом происходит начисление электрической энергии ОДН при отсутствии общедомового счетчика? Ответ содержится в формуле 17, приведенной в прил.2 к «Правилам…». Существуют нормативы общедомового потребления электроэнергии, которые и ложатся в основу расчетов.
Формула для них следующая:
ОДН кв. №1 = Н × ПП × ПК / ПД, где
- ОДН кв. № 1 – общедомовое потребление ресурса, приходящееся на конкретную квартиру;
- Н – Норматив потребления на ОДН;
- ПП – Суммарная площадь помещений, относящихся к общедоступным (подвалы, подъезды и пр.);
- ПК – Площадь конкретной квартиры;
- ПД – Общая площадь помещений дома.
Результат проведенного расчета доли электроэнергии на ОДН, приходящееся на квартиру или нежилое помещение, суммируется с потреблением ресурса по индивидуальному счетчику или нормативу. Итоговая сумма вносится в квитанцию на оплату коммунальных услуг.
Оплата счета за предоставленные ЖКУ входит в обязанность собственников помещений многоквартирного дома. Вносить указанную сумму на расчетный счет УК или ТСЖ необходимо своевременно.
Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Изыскания судей.
В рамках рассмотрения дела № А31-1084/2018 судьи заявили: вопрос о том, относятся ли чердаки к общему имуществу МКД для исчисления платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, должен решаться в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Кроме того, следует выяснить, учтена ли площадь чердаков органом тарифного регулирования при расчете норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды.
Какие сведения учел орган тарифного регулирования?
Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области в письме от 30.10.2018 указал, что при определении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в целях содержания общего имущества в МКД им были направлены в ОМСУ и управляющие компании запросы о предоставлении сведений о площадях помещений МКД, указанных в п. 1, 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Расчет нормативов коммунальных услуг по электроснабжению выполнен по представленной информации муниципальными образованиями и управляющими компаниями.
Согласно имеющемуся в материалах дела письму от 27.02.2017 общество (ответчик) в целях определения нормативов потребления коммунальной услуги направило в департамент сведения об общих площадях помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (согласно установленной форме), исходя из сведений, указанных в паспорте МКД. В форме, по которой общество представило в департамент сведения, отраженные в технических паспортах, об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, отсутствуют отдельные графы, содержащие данные о площади чердаков. Данный факт, по мнению АС ВВО, не свидетельствует об исключении площади чердаков из состава общей площади помещений.
Важно ли освещение чердаков?
Наличие чердаков подтверждается представленными в материалы дела фотоматериалами и актами обследования чердачных помещений в спорных МКД и обществом не оспаривалось. Отсутствие осветительных приборов, как и неэксплуатация указанных мест общего пользования (чердаков), не исключает техническую возможность использования чердаков и установления в них освещения.
Какую информацию УК предоставила РСО?
Общество в письме от 28.06.2017 предоставило РСО (истцу) сведения о площадях мест общего пользования в МКД, в том числе чердаков, которые впоследствии были учтены организацией при расчете стоимости электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды.
Вывод судей
Общество, добровольно принявшее на себя обязательства по управлению жилыми домами, обязано обеспечить проведение мероприятий по изготовлению и получению актуальной технической документации на спорные дома, в том числе сведений о площади помещений, входящих в состав общего имущества, и его составе по видам помещений. Невыполнение обществом возложенных на него обязанностей не может служить основанием для освобождения его от оплаты поставленного ресурса.
Следовательно, оснований для исключения из общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, площадей чердаков для целей определения объема электроэнергии на общедомовые нужды в домах, не оборудованных ОПУ, не имеется (Постановление АС ВВО от 31.05.2019 № Ф01-1362/2019 по делу № А31-1084/2018).
* * *
При расчете объема электроэнергии, поставленной на содержание общего имущества (общедомовые нужды) домов, не оборудованных ОПУ, должна учитываться площадь общедомового имущества, включающая в себя в том числе площадь чердаков. Причем при установлении норматива потребления электрической энергии на общедомовые нужды орган тарифного регулирования также должен учесть эту площадь. Соответствующую информацию он может получить, в частности, от УК, которые должны учитывать, что площадь чердаков включается в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД (но только в целях определения норматива потребления электрической энергии на ОДН).
Кстати, Минстрой отмечает, что имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН с нарушениями в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в МКД. В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам ГЖН в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.
Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306.
В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 23.11.2018 № 306-КГ18-18936.
В передаче данного дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано Определением ВС РФ от 19.08.2019 № 301-ЭС19-12546.
Установка и оплата общедомовых счетчиков
Согласно федеральному законодательству, обязательство по оплате монтажа счетчиков возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах. Если многоэтажка находится на балансе государства или муниципалитета и используется для осуществления государственных нужд, установка ОДПУ производится за счет бюджетных средств.
Сама процедура выглядит следующим образом:
- Проводится общее собрание собственников помещений. На нем решается, нужны ли счетчики, какие именно приборы покупать и какая компания будет устанавливать. Все подкрепляется соответствующим решением в письменном виде и за подписями участников. Решение может принимать и управляющая компания единолично, не оповещая при этом собственников квартир.
- Покупается счетчик.
- Все работы по установке согласовываются с УК, на балансе которой находится многоквартирный дом. В случае причинения повреждений и отсутствия разрешения УК виновник обязуется компенсировать причиненный ее оборудованию ущерб, поэтому согласование обязательно.
- Устанавливается счетчик. Если это делает сторонняя организация, потребуется присутствие представителей УК, но можно вызвать и мастера из управляющей компании.
В дальнейшем УК обязана проверить работоспособность прибора и его соответствие ГОСТам. До тех пор, пока он не будет опломбирован, показания с него браться в расчет не будут.
Кто должен устанавливать общедомовые приборы учета
Обязательство по оплате установки общедомовых приборов учета возлагается на собственников квартир. Если дом является государственным, расходы компенсируются из бюджета. В оплату входит стоимость самого счетчика, работы по его установке и опломбированию.
Рассмотрим детальные примеры:
Пример 1: Многоквартирный дом. Сдан в пользование 01.01.2018 года, жильцам отводится 3 месяца на установку приборов контроля расхода тепловой и электрической энергии. Дом обслуживается не УК, а ТСЖ, поэтому оплачивать они будут самостоятельно все однозначно.
Пример 2: Многоквартирный дом, использующийся для государственных нужд. Квартиры в нем сдаются по договорам социального найма, но находятся в собственности муниципалитета. Обязательство по установке должна выполнить администрация.
На каком основании и в каком порядке устанавливаются общедомовые приборы учета
Прямым основанием, указывающим на обязательство по установке собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах приборов учета, является ст. 13 ФЗ «ОБ энергосбережении». В ней говорится, что данное требование должно быть выполнено до 1 июля 2012 года, а для жителей Крыма – до начала 2019 года.
Если дом только сдан в эксплуатацию, жильцам дается на установку 3 месяца.
Должны ли УК оповещать об установке ОДПУ
Установка общего учетного оборудования должна была быть окончена в старых домах еще в 2012 году. В то время УК оповещали всех собственников о планирующихся работах в письменном виде.
Сейчас же они это делать не обязаны, потому как наличие счетчиков является обязательным.
В случае, если собственники отказываются платить за установку
Оплата монтажа общих счетчиков производится до или после завершения работ. Если кто-либо из собственников выступает против этого, в соответствии с законодательством с них взыскивается оплата принудительно, дополнительно к этому они обязуются перечислить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
При необходимости установки приборов учета жильцам может быть дана рассрочка по оплате на 5 лет.
Почему работы по установки не выполняются за счет средств текущего ремонта
Согласно законодательству, средства, предназначенные на текущий ремонт, не могут расходоваться на установку счетчиков, если дом находится в неудовлетворительном состоянии. Предназначение данной статьи бюджета заключается в своевременном выявлении и устранении неисправности инженерно-коммунальных сетей для предотвращения аварии.
В таком случае доли собственников определяются в равномерных частях.
Порядок установки общедомового прибора учета
Для монтажа ОДПУ необходимо руководствоваться нормами Приказа Минэнерго РФ №149, согласно которому порядок действий выглядит так:
- Представители УК подают заявку в ресурсосберегающую организацию, приложив к ней копии свидетельств о собственности, учредительных документов, ИНН, свидетельства о регистрации в ИФНС.
- На рассмотрение заявки РСО отводится 10 дней после принятия.
- Заявителем подписывается проект договора, отправляется в РСО.
- Производится монтаж.
При получении отказа РСО может быть привлечена к ответственности по ст. 9.16 КоАП РФ за нарушение требований федерального законодательства.
Кто должен оплачивать установку общедомовых приборов учета — законодательные положения
Оплата за установку ОДПУ — что это такое? Абсолютно любая сфера жизнедеятельности гражданина РФ регулируется соответствующим законодательным актом.
Что касается процедуры установки общедомового прибора учета, то в юридическом плане она не столь сложна, но наполнена немалым количеством нюансов.
Рассматривая данную тему под разным углом, может потребоваться обращение к некоторым Федеральным законам и Жилищному Кодексу РФ (ЖК РФ).
- Все собственники частных домов, квартир и прочих помещений обязуются оснастить свое жилье приборами учета для всех ресурсов, предоставляемых им на правах ЖКХ. Весь процесс проведения работ, эксплуатации и оплаты работ собственник жилья берет на себя. При отсутствии ОДПУ на собственника будет наложена повышенная ставка на оплату ЖКУ (до 1,6 на общую сумму к оплате) до тех пор, пока приборы не установят (Федеральный закон № 261 и 344).
- Собственник обязуется нести все расходы на содержание своего жилья. А также участвовать в процессе оплаты расходов на содержание общего имущества (применимо для многоквартирных домов) – ЖК РФ.
Кто должен платить за установку общедомовых приборов учета?
Исходя из представленной ранее информации, стало понятно, что все расходы на установку ОДПУ возложены на собственника жилья.
В том случае, когда дом частный – ситуация крайне проста: его владелец должен обратиться в соответствующие компании с целью организовать установку необходимых счетчиков, а после осуществления работ оплатить их.
Однако что делать жителям многоквартирных домов?
В данной ситуации вопросы оплаты решаются в несколько ином варианте.
Во-вторых, необходимо поставить вопрос о том, согласны ли все жильцы многоквартирного дома осуществить установку общего счетчика. Подобная практика не обязательна, однако после ее осуществления все жильцы дома получат ряд привилегий:
- полный контроль соответствия ресурсов норме;
- полный контроль наличия каких-либо утечек в общедомовом масштабе;
- предотвращение потенциальных проблем, связанных с утечками и прочими недочетами с ЖКУ в общедомовом масштабе;
- возможность существенно сэкономить на ресурсах.
Источник: